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在全国各地多处有成功钻井的案例、我们采用国外进口的气钻温泉钻机、占地面积少、施工灵活、钻井速度快，后期维护的成本低

施工全程国外技术人员监工，*的钻探技术大大的提高了钻井的成功率，*进的温泉勘测设备，准确定位，我们实行分段温泉井报价，正真的为您省钱！！！

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简介

专业承接温泉打井开发工程，温泉打井是整个温泉开发中花费zui多的一个环节，也是决定整个温泉开发成败的重要环节。在温泉打井工程中，正确的方式能够*地节省成本，错误的操作很容易造成损失，甚至使成本翻倍。

温泉是泉水的一种，严格意义说，是从地下自然涌出的自然水，泉口温度显著地高于当地年平均气温而又低于（等于）45度的地下水天然泉水叫温泉，并含有对人体健康有益的微量元素的矿物质泉水。现在也有很多地区人工打井，一般在600-2000米，用深水水泵抽取地下水，富含多种有益矿物质，水温再20度以上，也叫温泉井。

专业承接温泉打井开发工程目前，中国的温泉井越来越多，不仅仅是因为老百姓需要利用这种资源，也是因为开发技术的进步，中国的温泉井开发，引进了很多的*技术，和*设备，能够满足各种地热能使用的模式的需求，比如，用来进行地热农业种植和养殖的温泉井，和进行地热供暖的温泉井就不大一样，而不同的地方，由于土质和岩石的分布不同，打温泉井中用到的钻井技术也是不一样的，所以，钻井技术的不断引进，也使温泉井的应用市场进一步扩大，满足各种开发的需求。地热能是一种清洁能源，这些年来越来越受到国家的重视，老百姓也逐渐了这种能源。中国有丰富的地热能源，也有广阔的地热市场需求，而将这两者仅仅起来的，是地热开发。在地热开发中，温泉井工程是重头戏，很多投资商纷纷投资温泉井开发，动辄几千万上亿元，各地的地方政府也鼓励温泉井项目开展，这是进行地热能各种利用模式展开的基础。

温泉在近几年深得人们喜欢，不论是老人孩子，年轻情侣，在寒冷冬日的假日里，都将泡温泉作为一种休闲、放松养生的生活体验。除此以外，温泉还可以作为区域供暖的能源资源，为一些住宅提供清洁绿色的供暖热源。温泉市场的需求，促使温泉开发业火热起来，通过温泉钻井，来获取宝贵的温泉资源。

但很多进行温泉开发投资后，却发现问题频出，要么是在预定地区根本打不出温泉井，要么是虽然打出了温泉井，可是水温不够或者水量不够，根本没办法用于商业经营，要么是虽然前期的出水量和温度都很好，运行一段时间却发现水量减少、水温下降。问题到底出在哪里？你为什么不能打到一眼好温泉？

影响温泉开发的因素很多，但主要取决于三个方面，在温泉开发之前，是否进行了科学温泉勘察，在温泉钻井时是否合理，在温泉付诸利用后，是否依旧注重对温泉井的维护与维修，这些都是打一眼好的温泉井的关键，把握了这几个方面，才能保证温泉井的出水量、出水温度和出水质量，从而使温泉项目整体能够持续地运营与收益。

温泉开发、温泉井供暖、地热农业等等，这些领域都需要好的温泉井工程先行，才能有足够的地热能来利用，这些行业的发展，也推动着温泉井在技术和设备商的发展，并且使各种模式的地热钻井都得到广泛应用，这使温泉井市场得到大发展，并且前景良好，在未来必将有一轮又一轮的发展高潮打一眼地热井，动辄几百万，让很多对地热开发有兴趣的人咂舌，不就是打个水井吗，怎么那么贵？

地热井开采地下热水，虽然也和普通水井一样，开采的是流体的水，但它更接近于石油开采。地热矿泉水的本质是矿，而非水，并且是流体矿产资源，又是带有热量的流体矿产资源，从某种意义上来说，它比石油开采更加复杂，不仅有水的性质，还有矿的性质，还有热量。

进行地热井施工是一件非常复杂的工程，施工人员及技术管理人员众多，工期也不断，所需设备昂贵，耗材不少，但zui终决定地热井价格的根据，源自哪里？前期准备工作

如何选择水疗温泉设计和建造单位，这都是投资方需要考虑的问题。保定顺昌钻井工程有限公司是一支技术力量雄厚、成井经验丰富，以勘察、开发地热资源及综合利用为主，兼营其它钻井工程的专业钻井公司，在诸多温泉项目中总结了一些规律，供大家参考。

温泉景区开发大体分为三个阶段：

*阶段：立项－论证－征地－审批－勘探打井。工程前期工作比较艰巨，如果做不好，会影响温泉建造的效果，有个成熟的顾问公司参与其中，那就会少走许多弯路；

第二阶段：规划－设计－建造－装修。是其中zui重要的阶段，时间比较长，动作比较大。

第三阶段：是经营管理。各个阶段如何展开？一般有下面几个环节：参观－考察－体验－行业调查－市场分析－专家论证，所有前面的活动是为专家论证和规划设计提供很多原始资料和数据，在全过程，关键环节都应该有专家的加入，进行把脉。我建议选择合适的公司：一是专业咨询顾问公司，二是综合规划设计院，三是旅游研究单位，还有其他有关公司。征地审批这环节比较麻烦，与当地村、镇、市政府联合开发该项目，疏通渠道，办理过程较为顺利，还要征得旅游部门支持。勘探打井也是很重要的步骤，目前大部分选择当地地质大队，勘探以后，会出一张完整地形图，列出每个地层的深度，水的温度，出水的量；而北方也有选择石油钻井大队的，选择集地热勘查、温泉打井为一体的公司。规划、设计、建造、装修，是重要阶段，处在上下关联的环节，跟前后呼应。

随着业务的不断扩大，现在我公司在北京市、东城区 西城区 海淀区 朝阳区 丰台区 门头沟区 石景山区 房山区 通州区顺义区 昌平区 大兴区 怀柔区 平谷区 密云 延庆 上海市、徐汇区 长宁区普陀区 闸北区 虹口区 杨浦区 黄浦区 卢湾区 静安区 宝山区 闵行区 嘉定区 金山区 松江区 青浦区 奉贤区 南汇区 浦东新区 天津市、滨海新区 和平区 河北区 河东区 河西区 南开区 红桥区 东丽区 西青区津南区 北辰区 武清区 宝坻区 重庆市、万州区 黔江区 涪陵区 渝中区 大渡口区江北区 沙坪坝区 九龙坡区 南岸区 北碚区 渝北区 巴南区 长寿区 江津区 合川区 永川区 南川区 綦江区 大足区 铜梁区 璧山区 陕西省、西安市 咸阳市 兴平市 宝鸡市 渭南市 韩城市 华阴市 延安市 铜川市 汉中市 榆林市 安康市 甘肃省、兰州市 嘉峪关市 金昌市 白银市 天水市 武威市 张掖市 平凉市 酒泉市玉门市 敦煌市 庆阳市 定西市 陇南市 合作市 临夏市 四川省、成都市 都江堰市彭州市 崇州市 邛崃市 自贡市 攀枝花市 泸州市 德阳市 广汉市 什邡市 绵竹市 绵阳市 广元市 遂宁市 内江市 乐山市 峨眉山市 南充市 阆中市 宜宾市 广安市华蓥市 达州市 万源市 眉山市 雅安市 巴中市 资阳市 简阳市 西昌市 山西省、太原市古交市 大同市 阳泉市 长治市 潞城市 晋城市 高平市 朔州市 晋中市 介休市 运城市 河津市 永济市 忻州市 原平市 临汾市 侯马市 霍州市 吕梁市 孝义市汾阳市 宁夏回族自治区、 银川、灵武市 石嘴山市 吴忠市 青铜峡市 固原市 中卫市 山东省、济南市 章丘市 青岛市 胶州市 即墨市 平度市 胶南市 莱西市淄博市 枣庄市 滕州市 东营市 烟台市 莱阳市莱州市 蓬莱市 招远市栖霞市 海阳市 潍坊市 青州市潜孔 诸城市 寿光市 安丘市 高密市 威海市 文登市 荣成市 乳山市 济宁市 曲阜市 兖州市 邹城市 泰安市 新泰市 肥城市 日照市莱芜市 临沂市 德州市 乐陵市 禹城市 聊城市 临清市 滨州市  菏泽市 河南省、郑州市 巩义市 荥阳市 新密市 新郑市 登封市 开封市 洛阳市 偃师市 平顶山市 舞钢市 汝州市 焦作市 沁阳市 孟州市 鹤璧市新乡市 卫辉市 辉县市 安阳市 林州市 濮阳市 许昌市禹州市 长葛市 漯河市 三门峡市 义马市 灵宝市 南阳市 邓州市 商丘市 永城市 信阳市 周口市 项城市 驻马店市 济源市 河北省、石家庄市 辛集市 藁城市 晋州市 新乐市 鹿泉市 唐山市 遵化市 迁安市 秦皇岛市 邯郸市武安市空压机 邢台市 南宫市 沙河市 保定市涿州市 定州市 安国市 高碑店市 张家口市 承德市 沧州市 泊头市 任丘市 黄骅市 河间市 廊坊市 霸州市 三河市 衡水市 冀州市 深州市 湖北省、武汉市 黄石市 大冶市 襄阳市 老河口市 枣阳市 宜城市 十堰市 丹江口市荆州市 石首市 洪湖市 松滋市 宜昌市 宜都市 当阳市 枝江市 荆门市 钟祥市 鄂州市 孝感市 应城市 安陆市 汉川市 黄冈市 麻城市 武穴市 咸宁市 赤壁市随州市 广水市 恩施市 利川市 仙桃市 潜江市 天门市 安徽省、合肥市 巢湖市芜湖市 蚌埠市 淮南市 马鞍山市 淮北市 铜陵市 安庆市 桐城市 黄山市 滁州市 天长市 明光市 阜阳市 界首市 宿州市 六安市 亳州市 池州市 宣城市 宁国市 黑龙江省、哈尔滨市 双城市 尚志市 五常市 齐齐哈尔市 讷河市 牡丹江市绥芬河市 海林市 宁安市 穆棱市 佳木斯市 同江市 富锦市 大庆市 鸡西市 虎林市 密山市 双鸭山市 伊春市 铁力市 七台河市 鹤岗市 黑河市 北安市 五大连池市绥化市 安达市 肇东市 海伦市 大兴安岭 吉林省、长春市 德惠市 九台市榆树市 农安县 吉林市 蛟河市 桦甸市 舒兰市 磐石市 四平市 公主岭市 双辽市 辽源市 通化市 梅河口市 集安市 白山市 临江市 松原市 白城市 洮南市 大安市延吉市 图们市 敦化市 珲春市 龙井市 和龙市 辽宁省、沈阳市 新民市 大连市瓦房店市 普兰店市 庄河市 鞍山市 海城市 抚顺市本溪市 丹东市 东港市 凤城市 锦州市 凌海市 北镇市 营口市 盖州市 大石桥市 阜新市 辽阳市 灯塔市 盘锦市 铁岭市 调兵山市 开原市 朝阳市 北票市 凌源市葫芦岛市 兴城市 江西省、南昌市 景德镇市 乐平市 萍乡市 九江市 瑞昌市新余市 鹰潭市 贵溪市 赣州市 瑞金市 南康市 吉安市 井冈山市 宜春市 丰城市 樟树市 高安市 抚州市 上饶市 德兴市 福建省、福州市 福清市 长乐市 厦门市 莆田市 三明市 永安市 泉州市 石狮市晋江市 南安市 漳州市 龙海市 南平市 邵武市 武夷山市 建瓯市 建阳市 龙岩市 漳平市 宁德市 福安市 福鼎市 广东省、广州市 增城市 从化市 深圳市 珠海市 汕头市 韶关市 乐昌市 南雄市 佛山市 江门市 台山市 开平市 鹤山市恩平市 湛江市 廉江市 雷州市 吴川市 茂名市 高州市 化州市 信宜市 肇庆市 高要市 四会市 惠州市 梅州市 兴宁市 汕尾市 陆丰市 河源市 阳江市 阳春市清远市 英德市 连州市 东莞市 中山市 潮州市 揭阳市 普宁市 云浮市 罗定市 湖南省、长沙市 浏阳市 株洲市 醴陵市 湘潭市 湘乡市 韶山市 衡阳市 耒阳市 常宁市 邵阳市 武冈市 岳阳市 汨罗市 临湘市 常德市 津市市 张家界市 益阳市沅江市 郴州市 资兴市 永州市 怀化市 洪江市 娄底市 冷水江市 涟源市 吉首市 云南省、昆明市曲靖市 宣威市 玉溪市 保山市 昭通市 丽江市 普洱市 临沧市 开远市 个旧市 大理市 楚雄市 景洪市 潞西市 瑞丽市 贵州省、贵阳市 清镇市 六盘水市 遵义市 赤水市 仁怀市 安顺市 铜仁市 毕节市兴义市 凯里市 都匀市 福泉市 江苏省、南京市 无锡市 江阴市 宜兴市 徐州市新沂市 邳州市 常州市 溧阳市 金坛市 苏州市 常熟市 张家港市 昆山市 吴江市 太仓市 南通市 启东市 如皋市 通州市 海门市 连云港市 淮安市 盐城市 东台市大丰市 扬州市 仪征市 高邮市 江都市 镇江市 丹阳市 扬中市 句容市 泰州市 兴化市 靖江市 泰兴市 姜堰市 宿迁市 浙江省、杭州市 建德市 富阳市 临安市 宁波市 余姚市 慈溪市 奉化市 温州市 瑞安市 乐清市 嘉兴市 海宁市平湖市 桐乡市 湖州市 绍兴市 诸暨市 上虞市 嵊州市 金华市 兰溪市 义乌市 东阳市 永康市 衢州市 江山市 舟山市 台州市 温岭市 临海市 丽水市 龙泉市 海南省、海口市 三亚市 文昌市 琼海市 万宁市 五指山市 东方市 儋州市 广西壮族自治区、南宁市 柳州市 桂林市 梧州市 岑溪市 北海市 防城港市东兴市 崇左市 凭祥市 钦州市 贵港市 桂平市 玉林市 北流市 百色市 贺州市 河池市 宜州市 来宾市 合山市 青海省、西宁市 德令哈市 西藏自治区、拉萨市 日喀则市 内蒙古自治区、呼和浩特市包头市 乌海市 赤峰市 通辽市 霍林郭勒市 鄂尔多斯市 呼伦贝尔市 满洲里市 牙克石市 扎兰屯市 额尔古纳市 根河市 巴彦淖尔市 乌兰察布市 丰镇市 乌兰浩特市阿尔山市 锡林郭勒盟 二连浩特市 锡林浩特市 新疆维吾尔自治区、乌鲁木齐市克拉玛依市 吐鲁番市 哈密市 和田市 阿克苏市 阿拉尔市 喀什市塔城市 乌苏市 阿勒泰市 阿图什市 库尔勒市 昌吉市 阜康市 呼图壁县 博乐市 伊宁市 奎屯市 石河子市 阿拉尔市 图木舒克市 五家渠市等城市都有合作项目及使用现场，欢迎全国各地的新老朋友相关事宜，与之达成合作关系，感谢您的来访！ 先说规划设计，如何把握水疗温泉度假区的总体规划设计，如何在规划上寻求突破，如何放开思路，超越现有温泉。对于温泉开发，很多投资老板都要求：我的水疗温泉要求zui有特色，我做的水疗温泉要求zui大的。而政府部门该如何导向？如何避免本地区水疗温泉同质化和低层次竞争，避免温泉开发的模式化、雷同化，如何保护性地开发温泉资源，如何保护当地生态环境。旅游界同样在要求：不要就温泉做温泉。要照顾各方面，按照旅游市场发展的要求来做。而温泉业界则认为：对现阶段温泉发展方向深入探讨，系统总结，加强研究，以创新发展思路做水疗温泉。所以，问题就提出：  建造水疗温泉景区需要多大面积才合适？ 建造什么类型的温泉才吸引游客，老板才能*？如何控制投资规模，投多少才合适？如何选择项目定位？如何确定温泉景区的主题和风格？温泉景区有哪些硬件软件、设备设施? 国内温泉旅游的发展趋势，水疗温泉旅游的寿命预测?  水疗温泉的发展趋势；上有哪些水疗温泉模式? 国内有哪些水疗温泉模式?如何发掘当地历史文化、名人以及与水疗温泉景区的关系? 如何选择水疗温泉景区规划设计单位，设计过程如何配合?  如何选择温泉景区工程建造商，建造过程如何配合?

如何选择温泉景区经营管理单位？

怎么实现市场目标？有几种目标：建造一个有特色、与众不同、投资合理、受游客欢迎、老板和股东又能挣钱的温泉；打造中国或当地亮点的*项目，如北方再现亚热带风情、南方体现飘雪；成为当地冬季旅游市场的新热点；建立国内重点温泉养生度假基地；建造成为集休闲度假、养生、康体、饮食购物、和文化享受等于一体的大型综合旅游商务区。

关于定位问题，如何定位？

可以以旅游、度假、商务、会议、医疗、专家豪华个性化治疗套餐、上级接待 、外事接待、国外游客接待、产权式分时度假、配套房地产、配套旅游区等为定位。

现有温泉模式，不同形式，不同特点。大体可分为：

1、温泉疗养院、培训中心： 计划经济年代的产物，表现在市场适应能力不强、设施单一、陈旧落后，经济效益较差。

2、温泉酒店、温泉宾馆： 大多是旅游酒店模式，会议功能较好，但是缺少温泉池区、一般没有水体项目，经济效益尚可。

3、温泉度假村： 综合性、大型化、配套化，规模效应越大、生意越好，突出温泉休闲旅游，包容性zui强，经济效益，是广东目前温泉旅游市场的主流。温泉资源勘查是指藉助地质调查、地球物理、地球化学、地热钻探等领域的理论和勘查技术，解决地热形成的地质背景、控矿因素、分布地域、资源储量、品质及开发适宜性等关键技术问题。从而对温泉资源做出评价，对地热钻井提供方案依据，对地热开发提出可行性报告。

通过温泉资源勘查，了解项目区是否具备温泉成矿条件、建立项目区温泉资源成矿模型和概念模型，设计温泉钻井（位置、深度、水温、水量）；对地热资源的开发利用进行综合性评估；从而有效地降低温泉开发项目风险。提高效率、减少误差、简化流程、保护和节约资源，使温泉开发项目得到更大的收益和更*的利用。在温泉打井前，要根据前期的温泉勘察数据以及温泉规划建议，拟定温泉钻井工艺和方案，参考自身的条件，选择合适的钻井设备和技术。钻井设备并不是越贵越好，可以根据自身需求和地质状况进行选择，使用价格与性能相契合的方案，既使工程能够顺利进行，又节省成本。

温泉所被人们熟知的，是它的养生功效，很多拥有温泉资源的地方，都开发了温泉旅游，为游客们提供温泉沐浴和温泉疗养，近几年，由于温泉开发技术的进步，温泉又有了新的功用，比如个别温泉资源非常丰富，水温很好的地区，还可以开发温泉供暖，进行温泉入户，此外，也有利用温泉余水开发地热温泉农业的，进行蔬菜花卉种植和越冬水产养殖等等。

随着温泉利用角度的拓展，温泉在近些年受到更广泛的青睐，一些新建的温泉小区在地产业中异军突起，温泉为人们带来了温暖与健康的同时，也带来了更多的利益。因此，温泉开发中，温泉打井业也不断发展，那么，要进行温泉打井，怎样才是实惠的呢？所温泉打井技术专家，为您提供温泉打井的省钱在钻井过程中，实时监测*，根据实时监测得到的数据，监督钻井工程中是否有异常，如有，随时进行调整与处理，避免这些状况带来的风险，减少漏井、废井的几率，却也是降低温泉打井额外花费的途径。而在成井后，依然要对温泉井进行相应的维护，避免结垢腐蚀造成的水量减少和水温下降，影响后期收益。监测和维护这些处理手段，虽然会产生花销，但节省的部分却更大，可以促进温泉井的*利用。

一些*，不进行温泉勘察，只是在已有温泉开发的项目周围，随随便便打眼井，运气好的话，还真的能得到不错的出水和温度，不过这种情况几率不大，运气不好的话，钻一眼温泉井的成本很高，风险与之而来，那么用在刀刃上的钱很肯能打了水漂。

温泉开发真正进入工程阶段，依旧离不开温泉勘察，地热勘察可以指导温泉钻井，为温泉钻井方案的拟定、地热钻井设备的选择、地热钻井技术工艺的采用，提供可靠的依据。与此同时，在地热钻井过程中，通过检测而遇到的地质问题，需要借助地热勘察手段来分析，及时提出解决方案，避免事故风险，促进钻井工作的顺利进行，提高地热能钻井的成功率。

根据前期勘察的地质地热情况的不同，采用不同设备和更合理的成井工艺，这就需要工作人员能够根据钻进状况，随时进行应对及处理。这就对钻井工程师、钻井技术人员以及钻井施工人员的经验和技术水平的要求相应提高了，从而提高地热钻井的人力成本，影响了温泉钻井价格。所以温泉勘察绝不是走形式，温泉勘查，打井二者相辅相成，缺一不可。地热井的深度

地热井的深度是不等的，这与资源赋存条件有关，地热资源较为活跃的地区，有的地热井只需要几百米深，而有些地区的地热井则需要两千多米深。

此外，深度也与地热利用的类型有关，地源热泵井通常深度在80-120米之间，而温泉地热井要上千米，而地热发电则可能达到3000-5000米，目前的地热发电技术EGS，在美国的地热研究实验室试验深度甚至达到上万米。

地热井的深度直接影响着地热井的价格，因为深度越深，地下情况就越复杂，钻井难度越大，对钻井设备的损耗以及消耗的动力也越多。

此外，异常情况的可能性也更多，工程风险成本更高，因此，地热井的深度*地影响着地热井的价格。

钻井地区的地质结构

地区地质结构是根据地热勘察报告来进行判断的，地热勘察通过已有的地区地质地热数据库进行分析，并对该地区进行实地踏勘采样测试，采用地质学、地球物理学、地球化学和实验室手段进行分析评测，从而对该地的地质状况、地下水和地下热水赋存状况得到全面的了解，从而对该地区的地热资源进行评价，也对地质构成进行分析。

在进行地热井钻探工程前，要根据该地的实际地质地热状况，拟定地热钻井设计工艺和施工方案，此外，也要根据岩层情况来选择相应的钻井设备和材料，以及动力装置。

在地热水开采的同时，也要进行含水层的保护，同时了解径流补偿，并在钻井方案中，做出采偿平衡的地热水持续利用规划。

地热井的位置环境

地热井所处的位置，直接关系到设备的运输费用，以及进行钻井工程所需要的电力费用。

此外当地的土地价格和消费水平也将影响到该地地热井整体工程价格。偏远地区交通不便，运输费用相对较高，而电价和消费水平高的地方，花费也会相应上涨。

此外，当地是否有废弃油或矿坑，如果在此基础上进行地热井钻探，也能影响地热井的钻井价格。

地热井钻井设备的选择

地热井钻井设备是根据地质状况与*的实际情况来决定的，不同钻井设备的价格是不同的，当然相应使用的材料不同，价格也是不同的。

地热井钻井设备并非越贵越好，也并非钻空越大，钻速越快越好，要根据地热井的实际情况来选择价位合理的设备。

高品质高效益

随着中国经济的飞速发展，人们生活水平的迅速提高，温泉度假不再是少数人的特权，而将进入越来越多人的生活。人们期望的不仅仅是简单的泡澡，而是在追求更高品质的综合享受。因此，在进行温泉度假区规划时，要以发展的眼光，看到未来的需求，提供高质量高品位的服务，创造高效益。温泉旅游是很多旅游者的选择，但是在其开发中有很多不为人知的困难，当然这些问题都是旅游*面对，以下山合水易总结的温泉旅游开发过程的5大困难：

1、从模式到项目——温泉旅游开发一成不变

随着珠海御温泉等一批南方温泉取得的巨大成功，中国的温泉旅游开发进入竞相模仿阶段，无论是唐式、日式、欧式、亦或是自由式，皆为拿来主义。温泉洗浴加休闲、养生、度假、会议等开发思维雷同，建设项目也大同小异，温泉酒店、露天浴池、再配套一些相关的休闲项目，三大核心项目搬来搬去。一来缺少对温泉特色的挖掘，二来缺少对温泉文化的演绎、三来缺乏对温泉地概念的整体营销与内涵建设。

2、淡旺季困境——温泉旅游的季节性症结

温泉旅游产品的季节性差异是极其显著的，根据大多数温泉旅游区的统计，温泉旅游的淡旺季，游客相差一般在10倍左右。旺季人忙为患，淡季冷冷清清是许多温泉度假区运营商不得不直视的*困境。虽然目前许多温泉度假区也在延伸产品上做了大量文章，比如把会议会展、体育运动、农业观光、休闲购物等项目融合进来，但以温泉为核心产品的温泉度假区，一旦过了温泉洗浴的旺季，其它项目也随之被闲置，根本没有起到抹平淡旺季落差的效果。

3、新手充专家——温泉旅游规划落后于实践

温泉地作为旅游目的地的类型之一，由zui初的利用已有的疗养地发展旅游，到发展集休闲度假于一体的新兴温泉地，市场需求日益变化，开发形势也日益在变化。然而，到目前为止，还没有出现相应的研究组织以及相对稳定的专业规划群体。

温泉旅游规划一部分从旅游规划专业群体中演化出来，着重对市场和旅游形态的研究，一部分由建筑和景观规划专业群体中转变而来，主要针对建筑和景观进行规划设计，另外还有一部分是文化研究和酒店运营等方面规划专家。总的来说，温泉旅游规划还是这些专业规划群体顺带参与的项目，大部分没有进行过系统地专业地研究。温泉旅游规划还大部分处在一线开发经营者的边开发边摸索阶段，而这些专业规划群体有时候还要从这些已经开发成功的温泉旅游地汲取经验。温泉旅游规划的创新研究大大落后于实践发展的需求。

4、文化表现过于粗糙——缺少温泉文化建设

温泉文化在很大程度上决定了温泉旅游开发的差异程度。文化好说难做，温泉资源的核心吸引力大致相同，如何在文化的表现力及表现形式上进行突破，值得我们深思。温泉在文化细节的粗糙主要表现在：一是温泉旅游将服务对象锁定为高消费者，旅游活动限制在新近建设的建筑物内，或者伴有“耗物性”的所谓“生态旅游”，而没有将深含文化内容的大众旅游作为重要的发展方向;二是缺少文化的“物化”建设，如温泉地很少建设乡土资料馆等具有很强文化色彩的设施，给游客留下的不是西方文化的印象，就是古典园林的意境，文化细节缺乏精雕细凿。

5、浮躁与功利并存——温泉开发急功近利

随着温泉旅游开发价值的不断飙升，旅游投资大规模向这一区域倾斜，这使得在温泉旅游开发过程中出现了两大问题——浮躁与功利。浮躁是指温泉开发过程中，投资商和政府部门未经过前期认真仔细地论证研究，温泉项目盲目下马，几个亿乃至数十个亿的资金投进去，一方面对温泉资源和环境产生破坏，轻视对旅游地居民权益保护等现象，另一方面缺乏科学规划，温泉项目缺乏特色，缺少对市场的准确把握，导致既没建设好温泉景区，又没收到很好收益。功利则多表现为对温泉旅游资源的圈占、温泉的偷工减料和人为加工、缺乏对温泉旅游公益价值的开发等现象。如投资商圈占温泉旅游资源，迟迟不动或者稍微意思下，其目的无非是做二房东，等到温泉价值升值或者土地价值升值，再行转手，从而造成大量时间资源的浪费，错过开发时间。

一、温泉的形成

温泉，就是从地底涌出的天然热水。但是，温泉到底是怎么形成的呢？简单的说，大部分温泉者是“处女水”，是因为岩将在地壳内部冷却，形成水蒸气、气体加上温度的变化扣产生温热水。少部分的温泉属于“化石水”，也就是几亿万年前深埋入地底深处的动植物，经过了长时间的分解后便形成了石油和水，具体说，温泉的形成原因如下：

（一）地壳里面的央浆作用或是火山爆发时产生的，因为火山爆发后，就变成了不会有爆发的死火山了，但是地壳动动高起来的地面，地底下还有没冷掉的岩浆，就会不停的冒出热气。如果热气很集中，再加上有缝隙的含水岩层，就会因为热变成了高温的热水，而且还会有蒸气。这种原因所形成的温泉叫做硫磺盐泉，又叫做硫磺泉。

（二）地面水渗透的循环作用产生的，就是雨水下到地面时，往地底下渗透，变成了地下水。但是地下水受到地壳里面的热气影响就变成了热水，当热水温度变高，就会冒出地面形成温泉。这种原因形成的温泉大部分出现在山谷中，叫做碳酸盐泉。

二、温泉的定义和分类

（一）温泉的定义：温泉，即从地下通出时水温在25°C以上或者在1千克的泉水中含有一定量的规定矿物成份的泉水（即使浊度不够25°C）即为温泉。关于温泉的定义，各国的标准稍有不同。便如，日本的温泉法规定：温泉泉源温度为25°C的矿泉水，而一公升的矿物泉水内还要含有一定物质，意大利、法国、德国等欧洲国家是20°C，美国是21°C，而日本与南非则是25°C。

（二）温泉的种类：

1、要据浊泉水的浊度不同，温泉分为：34°C以下的低温泉：34°C以上42°C以下的中温泉；以及42°C以上的高温泉。2、以浊泉的酸碱度、渗透压的不同可分为11种类型：单纯温泉、钠纯温泉、钠碳酸氢盐泉、钠盐泉、二氧化碳泉、钙镁碳酸氢盐泉，硫酸盐泉、铁泉、硫化氢泉（硫磺泉）、酸性泉、射能泉（镭泉、氡泉）、和含铝（包括铝铁硫酸盐泉，旧称明矾泉，含铜铁硫酸性泉等）。因为矿泉所含的成分中zui多的是盐分，所以1千克泉水中含有1千克以上的溶解成分的泉水被称为盐类泉，而1千克下的（即使含有多种成分）被称为单纯泉。当1千克的泉水中含有以下7种特殊成分中的一种:

 （一）温泉旅游地产的温泉、旅游、地产的结合融合策略只要温泉旅游地产的地热条件较好，环境和区位条件合理，温泉旅游地产驱动的旅游地产的开发风险较小，但要认清温泉旅游地产业态的定位，温泉旅游地产旅游项目和旅游地产、户外运动、康体养生、会议度假、亲水等具有天然可融性。在温泉旅游地产旅游项目策划时应特别注重与上述项目的要素复合配置。温泉旅游地产旅游资源对于旅游地产开发的主体作用越来越大，成为带动区域泛旅游产业发展的新动力。特别是依托经济较为发达的大中型城市，交通便捷，区位优势明显，周边范围汇集较高品位观光、休闲旅游资源的温泉旅游地产，都可成为泛旅游产业的整合源（会议会展、体育运动、农业观光、、购物等等，都属于泛旅游产业的范畴）。由此，形成一大批温泉旅游地产休闲度假区、温泉旅游地产小镇、温泉旅游地产城和温泉旅游地产城市。

（二）温泉旅游地产的本土化与化策略

纵观目前国内温泉旅游地产旅游，能够传达历史，体验汤泉文化经典的项目少之又少（御温泉旅游地产、海泉湾、日月谷、天沐温泉旅游地产），大多是“拿来主义”形成的“万国文化”，缺乏品牌自主性，缺乏产品差异化，无法形成竞争力。（重模仿轻创新；重概念轻内涵，缺乏产品；资源不好的，炒概念；资源好的，没产品）。旅游消费是消费文化。“特色是旅游之基，文化是旅游之魂，环境是旅游之根，质量是旅游之本”；真正的差异源自文化，文化差异是可持续的竞争力。因此，温泉旅游地产设计应当挖掘中国传统文化和本地文化资源。

1、温泉开发创新原则

温泉旅游产品开发要将温泉资源、温泉地、温泉区周边环境、市场需求特点等结合起来，须遵循以下原则：

（1）可持续性原则

（2）市场导向原则

（3）针对性原则

（4）社区互动原则

（5）突出特色原则

2、理念创新

3、开发模式创新

（1）观光开发模式

从国内旅游市场来看，大众观光旅游仍然是目前的主要旅游方式。

观光温泉旅游开发模式，主要优势在于靠近大中型城市，交通便利，区域经济发达，居民消费水平较高，城市居民成为其zui大的潜在客源，因此，在大众观光为主导的温泉旅游产品的开发设计过程中，从客源市场方面应充分考虑到城市居民短途、经常性出游的需要，细分客源市场，开发具有针对性的产品，满足不同层次游客的需要；从文化景观方面注重温泉泡池环境与周边自然环境、人文环境的和谐统一；从产品开发方面，注重功能的多样化，从而满足不同年龄层的游客需求。

（2）开发模式

温泉的治疾、疗养、功能开发历史较为悠久，zui早可以追溯到汉代*科学家张衡所著的《温泉赋》，疗养一直作为温泉zui基本的功能沿用至今。早期的温泉疗养主要是利用温泉水中的矿物质和微量元素的医疗效用为主，随着现代医疗技术的发展，一些辅助设备的使用，使温泉旅游的、疗养功能不断的走向多元化。早在16世纪，欧洲人就发现温泉水对皮肤病、风湿病以及肠胃病等有一定的疗效，将温泉水用于康体。现代医学证明温泉水中含有的矿物元素和微量元素，包括铁、锰、钙、钠等对皮肤健康起重要的作用，具有舒缓皮肤、提高皮肤抵抗能力的作用。       温泉旅游的旅游者主要追求愉悦身心、舒缓心情、减轻精神压力，因此温泉旅游产品的开发要不同于观光产品，强化和享受功能。充分挖掘温泉水baojian医疗功能，利用温泉中所含的矿物元素、微量原素或在温泉水中加上花草、酒、中草药等制成不同的配方、不同功能、不同特色的温泉浴池，如名花汤、名木汤、名酒汤等。可利用周边优美的自然环境和开阔的场地开发各种休闲游憩产品，同时可开发休闲商务会议旅游产品。

（3）文化体验开发模式

开发文化展示型温泉旅游项目，一方面是通过文化展示发展旅游业，促进当地社会经济的发展；另一方面是通过旅游业的发展挖掘、整理、开发传统文化，以达到开发促进保护的目的。在开发过程中，主要通过一些服饰、饮食、歌舞、节庆、*温泉水配方等形式来充分的展示地域文化特色，吸引旅游者。在产品的设计过程中应充分的体现出参与性、体验性的特点，让游客融入到整个过程之中，流连忘返。

（4）科普教育开发模式

科普教育温泉是一种集旅游观光与科普科教于一体的旅游方式，越来越受到大众的喜爱，尤其是青少年，青少年正处在增长知识的年龄段，这种寓教于游的方式，正适合青少年增长知识及活泼好动天性的需求。

科普教育温泉旅游期望旅游者通过旅游活动，能够开阔眼界，增长知识，增强科学精神，而不是简单的游览，因此需要设计出融趣味性、知识性为一体的旅游产品，让旅游者在轻松、有趣的环境中获得科学知识、偷悦身心。例如为满足青少年游客求知、好奇的心理需求，设计一款与温泉探险相关的探险、探秘。

（5）综合开发模式

温泉旅游，以感受温泉沐浴文化为目的，即将原先温泉疗养单一的物质享受提升到符合现代消费的文化和精神层面，使其成为一种以健康为主题、达到养生和休闲效果的时尚旅游。在我国，*以来人们对温泉资源的利用只是停留在简单的健康疗养上，或作为配套项目出现在商务酒店中，其面向的群体范围非常狭小，更未能形成温泉旅游的观念。随着人们生活水平的提高，传统的温泉开发方式已无法为人们带来全新的体验和享受，更无法为投资者带来有效的回报。市场开始呼唤新的可适应温泉旅游快速发展的开发模式的出现。