智能建筑工程咨询实践与探索

　摘 要 智能建筑系统工程具有很强的实践性和技术复杂性，同时具有步骤性、经验性和工艺性。文章作者通过自身的工程咨询实践，就智能建筑工程咨询作了些技术上和管理上的总结和探索。 
　　专业服务产业（也即智力产业）是一个庞大的模糊群体，绝大多数的观察家把它广泛地定义为“人力资源商务”（ｐｅｏｐｌｅ ｂｕｓｉｎｅｓｓｅｓ）的集合，它所覆盖的活动领域非常广泛，诸如广告业、法律咨询业、软件咨询业和工程咨询业等。工程咨询业属于专业服务产业（ｐｒｏｆｅｓｓｉｏｎａｌ ｓｅｒｖｉｃｅｓ ｉｎｄｕｓｔｒｙ）之一，它在２１世纪的城市尤其是像上海等大都市可持续发展性上具有*的重要地位和促进作用。工程咨询的活动领域很宽，它覆盖了工程技术各领域，建筑工程咨询是其中之一，而智能建筑工程咨询又是建筑工程咨询中的一个分支，它是一项技术含量高、富有特色的新生事物。
　 智能建筑是建筑发展的一种新趋势，智能建筑这一使用频度*的新词汇，其概念的内涵在各种书刊上有多种提法和解释，甚至还有一些有待商榷的争议和异议。下面摘录笔者编撰的《建筑弱电工程安装施工手册》中的提法：“智能建筑工程，它作为弱电工程的延伸和发展，综合性强，涉及的专业领域更广，新的弱电系统不断加盟这一技术领域。建筑使用功能现代化的需求和相关技术的进步共同促进建筑弱电技术的高速发展。智能建筑工程，或是智能大厦系统工程以及智能化建筑物系统等，只是提法上的大同小异，普遍认同的称法是３Ａ建筑，即建筑物集成了建筑设备自动化系统、办公自动化系统、通讯自动化系统，以及辅之于实施的结构化综合布线系统，使之成为高功能、率、高舒适性的现代化建筑。智能建筑理论是行为科学、信息科学、社会工程科学、系统工程、人类工程学等多边跨学科理论，是一种人、信息与环境三者相结合的系统，其直接利用的技术是建筑技术、计算机技术、自动化等交叉技术。因此，智能建筑不是一个有着固定模式、固定内容、固定方式的建筑物，智能建筑是一个发展中的概念，随着科学技术的进步和人类自下而上对其功能需求的不断变化而将不断更新、充实其内容和形式。” 
　　１ 智能建筑工程咨询的必要性和重要性
　　智能建筑zui主要的特征，就在于它的“智能化”，在于它所采用的多元信息传输、监控和管理，以及一体化系统集成等*，以实现资源和任务的共享，达到多、快、好、省的高经济效率的目标。智能建筑发展很快，以至于人们在认识上和管理上对智能建筑系统工程技术的复杂性、相关系统工作协调的重要性和综合系统集成的必要性均不甚了解，而导致在当前智能建筑和建设中出现了不少问题。这些问题主要体现在投资与功能需求不符；设计与施工同步造成返工，浪费严重；系统工程承包商选择失误，影响系统迟迟不能投入运行；忽视系统日常维护管理，导致系统运行由“自动”改为“手动”；zui终结果是造成大量资金积压和浪费，实际效益与初衷相差甚远。我们不但需要充分了解和认识到智能建筑系统工程具有相当的技术复杂性，而且又具有在建筑、计算机、控制、通讯与网络、工程等各类不同专业技术领域之间的相关性。建筑智能化系统工程的实施，是整个智能建筑工程中一个十分重要的关键性环节，这是因为智能建筑弱电系统的工程实施具有很强的实践性，同时具有步骤性、经验性和工艺性。因此，对于那些不具备专业技术知识和工程经验的单位和系统工程承包商而言，成功实施智能建筑系统工程具有相当大的风险。
　　目前上，特别是在*领域内，选择专业咨询公司来提供相关技术与应用的咨询、建议和“点子”（ＩＤＥＡ）方案的作法已司空见惯。如前所述，专业服务产业（也即智力产业）是一个“人力资源商务”的集合；专业咨询公司实质上是一个高科技智囊团，它集合了相关技术领域内*技术人才，他们都在相关技术领域内工作了几十年，积聚了丰富的专业知识和经验，并专业从事相关技术的研究、开发和应用。专业咨询公司拥有知识经济所必需的生产要素和资本，对于一个系统集成商、工程承包商和房地产开发商而言，专业咨询公司的技术水平、知识涵盖面和专业化程度是不言而喻的。从事智能建筑的人们应该充分认识到智能建筑的建设对知识的依赖程度，要认识到对于系统设计，*的应用以及工程实施的经验等方面的重要性远大于系统产品有形物质的作用。就某种意义而言，智能建筑实质上是“软”的、无形的知识的凝聚，更需要得到专业咨询公司在知识、经验等方面的支持和支撑。国内外智能建筑专家认为智能建筑属系统工程，存在着系统设计、产品选型、工程实施和运行管理四个方面的重要环节，环环相连，缺一不可。要使智能建筑建设成功，必须从这四个环节入手。选择一个在智能建筑系统工程方面具有专业技术知识及具备相关工程实施经验的专业咨询公司，来帮助业主在智能建筑系统工程实施过程中的四个环节上把好关，当好参谋是十分必要的；这种选择不但可以切实做到省时省钱，同时也可以确保智能建筑建设的成功，*可以起到事半功倍的效果。
　　２ 智能建筑工程咨询实践
　　１９９８年５月，叶宗乾教授等人发起组建了智宇智能建筑顾问公司，开始了智能建筑工程咨询实践。笔者作为该公司专家委员会专家委员与其他专家一起，共同承担工程咨询工作。作为建筑弱电工程专家，不仅参加所有承接项目的前期工作（系统设计、方案确认、标书审定、产品选型），而且还参加所有承接项目的中、后期工作（工程实施和运行管理等）。现就我个人从事工程咨询实践的经验，简要介绍有关情况：
　　２．１ 上海宝安大厦
　　这是一座建筑面积８９５２４ｍ２的综合性大厦，３８层。其弱电系统包括消防报警系统、楼宇自动控制系统、背景音乐及紧急广播系统、电视监控系统、综合布线系统、卫星接收和共用天线系统、地下车库管理系统、防盗报警及巡更系统等。工程实施采用弱电工程总包制。
　　２．２ 山东永安大厦
　　这是一座建筑面积４８８００ｍ２，集办公和银行营业于一体的综合性自用办公大楼。其弱电系统包括消防报警系统、楼宇自动控制系统、背景音乐及紧急广播系统、综合安保系统、综合布线系统、卫星接收和共用天线系统、视频会议系统及在此基础上进行资源协调集中管理的集成管理系统等。工程实施除消防报警系统、综合安保系统分包单独施工外，其他弱电工程（楼宇自动控制系统、综合布线系统、卫星接收和共用天线系统和智能化集成管理系统）大部分采用弱电工程总包制。 
　　２．３ 上海科技城
　　它是一座建筑面积１１８０００ｍ２的科普教育和休闲旅游基地，竣工投入运行后改称“上海科技馆”。对其弱电工程系统通信、公共与紧急广播、大楼设备自动化管理、安保、消防、卫星电视、车库管理等设施进行咨询和顾问。顾问工作分为二个阶段：*阶段是协助甲方开展招标工作；第二阶段是参与设备选型验收以及工程建设过程和试运行阶段的管理工作。该项目未采用弱电工程总包制，弱电工程各子系统分包单独施工，工程实施难度很大，顾问工作还协助甲方施工协调和现场管理。值得提到的是上海安恒利扩声技术工程有限公司承接全部灯光／音响子系统６个项目，有展区入口*大堂的音乐、灯光演示系统；１＃地块多功能厅和２＃地块报告厅二处工程体现出现代电子会议系统特点。如，同声传译、音量调节、屏幕升降、视频信号选择播放、灯光控制和自动跟踪摄像等功能；全部展区的灯光控制系统是一个涵盖了舞台和公共照明的大型智能化控制系统，灯光回路之多（４００多个），系统之复杂（地区纵横跨越近千米，下属６个展区，展区各自独立且特点不同，对灯光系统的要求各不相同），在国内外罕见，整个系统以二级控制为框架，一级控制器由安恒利自行研制开发的总控软件和硬件组成，对展区的灯光控制进行状态监视，实施整体启动和关闭，也可对展区的灯光作场景组态，二级控制器以美国灯光控制器和英国电脑灯程序重现器为基本子系统，其功能为对展区进行实时灯光控制，不仅能实施电脑灯的按程序动作，也能实现有些展项的声、光、机械动作的同步协调。该系统属当今国内技术水平zui高、在上也达到*水平，很有所创新。
　　２．４ 陕西大厦（上海）
　　它是一座建筑面积１９０６８ｍ２的综合性建筑，集展览、餐饮、办公和宾馆等于一体。装修及设施标准达到三，由陕西省政府在沪投资建设，邀请笔者担任顾问做了工程咨询的前期工作，包括智能化弱电系统投资计划、总体方案和分系统投资计划等；弱电系统含通信网络系统（即综合布线系统和通信系统）、大楼设备自动化管理系统、办公自动化系统、消防报警系统、安防系统、电缆电视和卫星接收系统和智能化系统集成。 
　　３ 智能建筑工程咨询探索
　　智宇顾问公司后来因故歇业，但它首开上海市智能建筑工程咨询先河，并卓有成效地完成前述的三大项目，功不可没。通过前述的工程咨询实践，下面就智能建筑工程咨询作些技术上和管理上的总结和探索：
　　３．１ 制定纲要
　　为了将弱电智能化系统在工程施工阶段做好，制定“顾问工作大纲及实施细则”十分必要，可以帮助业主掌握弱电智能化系统工程施工各个阶段的工作内容、计划，并进行合理的安排和施工监督、进度与质量的评估等，使得工程的进展在有序中进行，工程中可能产生的错误的或不合格的现象会在事先得到纠正和制止，使工程的进度和质量得以保证。大纲应包括下列内容：
　　（１）参与弱电智能化系统工程评标工作，协助业主确认弱电系统工程承包单位和系统产品预选；
　　（２）协助业主与系统工程承包商确认工程组织结构和工期时间表；
　　（３）审核弱电系统方案和施工深化图纸； 
　　（４）工程施工协调和管理；
　　（５）协助业主对各承包商所提供的产品进行验收；
　　（６）确认系统承包商所提供的调试大纲；
　　（７）系统的总体验收；
　　（８）主管部门的综合评估。
　　３．２ 完整的咨询内容
　　一个通用的建筑弱电智能化工程完整咨询工作的内容按下图所示的流程进行：
　　从下述流程图中了解到弱电智能化工程实施（施工）阶段被划分为若干个分阶段和环节结点，顾问公司将在各个分阶段和环节上协助业主进行施工的监控和管理，以使工程顺利进行，直至按照系统深化方案的要求完成任务。
　　３．３ 建筑智能化系统采用弱电工程总包制 
　　我国许多建筑智能化系统工程在设计和施工时，不是将弱电系统作为一个整体考虑，而是将各个子系统作为单独的系统来对待，人为把弱电系统的设计、设备的采购与施工、安装调试、维护保养和技术服务分割开来。有的业主将弱电系统分解成若干子系统分别承包给不同的生产厂家、设备供应商和代理商，结果造成大量的“三不管”式设计和施工界面，zui后整个系统进行统调时才发现，许多设备之间没有预先留存相应的接口，造成不能相互连接、信息不能共享、开通率低等后果。实践证明，采用弱电工程总包制是一种提高工程质量、加快工程进度、降低工程造价和简化协调关系的*模式，是工程建设的必然趋势。若业主既依靠工程咨询，又采用弱电工程总包制，双管齐下，可为建筑智能化系统工程多、快、好、省地建成提供有力的保证。 
　　３．４ 智能建筑工程是多学科、多专业的大系统工程
　　智能建筑工程一度被误认为弱电专业工程范围，其实不然，即使采用弱电工程总包制，也要做好下列几个方面的协调：
　　（１）与土建工程的协调。主要有机房的设置、弱电间的设置、预留管线的设置、共用电视天线及卫星接收基座设置等；
　　（２）与装修工程的协调。要提前确定平面功能图，要提前绘制综合吊顶图，要及时与装修施工协调等；
　　（３）与机电设备安装的协调主要有电源的用电量、线槽和桥架、弱电接地系统、电梯、楼宇自动控制系统等。
　　因此，智能建筑决不仅是有关弱电专业，而是涉及建筑、结构、暖通、空调、给排水、变配电、照明、电梯等诸多专业的大系统工程。所以，智能建筑工程应由多学科、多专业人士大力协同、通力合作，并及早介入与参与，则总体效果更佳。
　　在上述智能建筑工程咨询实践和探索的基础上，一大批上海乃至国内外相关专业领域内技术专家，在各自专业领域内工作了几十年，具有丰富的专业知识、智慧和经验，已凝聚在一起，把分散无序的个人行为向集中有序的团队力量转化，承担着为各级投资决策部门和各类建设项目提供战略规划、项目决策、工程设计、以及项目实施管理等投资建设全过程的咨询服务创办了一家集投资管理、工程顾问、技术咨询、企业品质管理与改善咨询、信息服务和技术服务于一体的高层次、的咨询服务单位——上海花懋工程技术咨询有限公司。与国内诸多咨询公司相比，具有下列特点：
　　（１）现有咨询业中能、多层次的咨询服务单位罕见；
　　（２）既从事投资项目管理又从事工程咨询一揽子服务（从项目策划立项直至项目建成竣工交钥匙工程）十分缺需；
　　（３）非单一投资建设，涉及各类投资建设领域；
　　（４）咨询人员来自各地，投资建设项目跨地域；
　　（５）开拓咨询业，与接轨，按咨询工程师联合会的各种指导性文件工作。