客观的讲,中国的智能化建筑远不如想象中的乐观,尽管我们的建筑投资和数量有着惊人的增长,但是建筑本身的实际内容,存在着诸多问题。
相对于智能家居在中国的发展,智能建筑的历史还要更长,就基础功能而言,大型公共建筑的智能化已经进入普及阶段。目前,全国各大中城市的新建办公楼宇和商业楼宇等基本都已是智能建筑,这也就意味着公共建筑的智能化已经成为现代建筑的标准配置。然而,智能建筑在国内的发展状况也并不让人满意,系统稳定性差、功能实现率低、智能化水平参差不齐,一直是智能建筑屡遭诟病的问题。[4]近些年,智能一体化设计逐渐在智能建筑行业兴起。简单来说,智能建筑一体化,就是将庞杂的智能控制系统集成在了一起,做到了标准统一、施工方统一。这样一来,系统的稳定性、可靠性都将大大增加
另外,在准确把握智能化楼宇的设计定位、高质量的工程实施与系统有效运行管理方面,与国外发达国家相比还有一定的差距。由于缺少相应的规范,楼宇智能化设计方面也存在缺乏全面性和长远性的情况,施工质量难以保证,造成一些应用楼宇智能化系统的建筑缺少各系统整体运作,结果事倍功半,造成投资的浪费。
未来楼宇自控市场前景
近几年,随着社会的发展,世界性的节能、低碳的大潮流大趋势的发展,同时也是中国改革和发展的迫切需求,是21世纪中国楼宇自控事业发展的一个重点和热点。节能和环保是实现可持续发展的关键。智能化建筑应遵循节约化、生态化、人性化、无害化、集约化等基本原则,这些原则服务于可持续发展智能化建筑的zui终目标。
随着楼宇自控在我国迅速的发展,目前各地房地产开发商所开发的智能化楼宇普遍受到购房者的青睐,北京、上海、广州、深圳等一线城市的住宅项目对国内房地产市场示范作用明显。安全舒适的公寓小区、大型厂房建筑,智能化楼宇*不在为人们提供安全、舒适、、节能的服务。面对我国每年新增的建筑面积约20亿平方米,加之政府对楼宇智能化建设规范化、科学化的引导,业内普遍看好楼宇智能化的发展。
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