耐高温蒸汽直埋保温管楼市价格下调

小长假*花招轮番上，难逆成交缩水五成

清明假期，深圳许多开发商都开启了“花式*”模式：*房、看房赢现金、送物业管理费等营销手法层出不穷。

日前，笔者在龙岗布吉某楼盘踩盘时了解到，清明节期间，开发商特地拿出了30套“*房”对外销售。据了解，该盘于3月中下旬开盘，开盘均价5.2万元/平方米，而该销售人员表示，这些“*房”均价只要4.8万元/平方米，而且认筹后总价还将再减去近2万元，之后还会有个99折的优惠。

位于龙岗中心城的楼盘也于清明小长假推出“购房优惠，三重好礼”系列活动，以高额购物卡、 现金大奖、品牌厨房家电等奖品来“求关注”。无*偶，位于坪山新区坑梓的某楼盘也加大了优惠力度，举办了看房即送礼、送5年物业管理费以及赢现金大礼等活动。据笔者统计，市场在售新盘都在清明期间推出了各式活动，虽然*手段各异，却不难看出开发商奋力吆喝只为吸引置业者的决心。

而即便*活动频频，但是成交情况却不尽如人意。中国指数研究院数据显示，去年清明期间共成交手住宅155套，而今年却只成交75套，同比大幅下跌51.6%。

观望情绪弥漫，来访量、看房量直降3成

虽然“3·25新政”刚出台不久，但这个看似“温柔”的调控措施显然已对置业者的心态产生了明显影响。据笔者观察，近期市场的观望情绪加重，大部分置业者心态偏向谨慎。

    1、 内滑动式：保温结构主要是工作钢管、硅酸铝、减阻层、微孔硅酸钙、隔热层、不锈钢紧固钢带、铝箔反射层、聚氨酯保温层、外套钢管、外防腐层组成。
 

　　2、外滑动式：保温结构由工作钢管、玻璃棉保温隔热层、铝箔反射层、不锈钢紧固带、滑动导向支架、空气保温层、外护钢管、外防腐层组成。
 

　　3、防腐层：保护外钢管避免腐蚀物腐蚀钢管，延长钢管使用寿命;
 

　　4、外护钢管: 保护保温层免受地下水侵蚀，支撑工作管并能承受定的外部荷载;
 

　　5、聚氨酯泡沫层: 保证介质温度，保证外护管表面保持常温;
 

　　6、阻隔、反射层: 保证有机泡沫材料不进入无机硬质耐高温层；反射耐高温层部分热量;
 

　　7、无机硬质保温层：耐高温，保证与有机保温层之间的界面温度，保证泡沫不被炭化;
 

　　8、减阻层: 保证工作钢管热胀冷缩自由运动;
 

　　9、工作钢管：保证输送介质正常流动。