产业园区能源计费综合管理解决方案在张江高科的应用案例

一.产业园区综合计费相关政策解读

2018年3月30日，国家发改委发布《国家发展改革委关于降低一般工商业电价有关事项的通知》。一是提高两部制电价的灵活性；二是清理规范电网企业在输配电价之外的收费项目，重点清理规范产业园区、商业综合体等经营者向转供电用户在国家规定销售电价之外收取的隔离加价。

2022年《非电网直接供电电费收取公示暂行办法》的通知要求由商业综合体、产业园区、物业、写字楼等供电主体体应按照终端用户用电电压等级对应的目录电价收取电费，不得在电费中加收其他费用。，按照“终端用户用电电压等级目录平段电价+上浮幅度”确定终端用户用电价格，其中上浮幅度不超过15%。《电力法》规定，在电费中加收其他费用的，责令返还违法收取费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款。

二. 园区管理痛点有哪些？

收费种类多样：园区类型多样，能源计费也存在商业电价、工业电价、两部制电价等多种计费逻

缴费方式多样: 租户性质不同，存在私对公、公对公；缴费方式包括线下支付、微信支付宝、银行转账等多种方式

损耗难以明示: 电力损耗难以确认明示，许多物业只能提高电价导致被罚款

人工效率低下: 人工抄表依旧普遍，抄表效率低下，能源数据不完善

费用损失大:  复杂的计费方式，低效的抄表效率，导致无法及时计算收缴电费，利息损失、多付少收。

三. 产业园区能源计费解决方案_减损创收

3.1硬件及组网方案

多用户电能表：集中安装、灵活搭配、节省空间

单回路电能表：分散安装、改造方便、无线上传

四. 系统功能

4.1能耗采集

电力集抄：电压，电流，有功、无功功率，谐波，三相不平衡度，功率因数

水表集抄：累计水流量、流速、水压

气表集抄：累计用气量，气压，气体流速，压差

其他物联网传感器：烟感，水浸，门禁，物位计，雷达，视频监控，温湿度，气压

分类分项 ，线损计算 ，变损分摊 ，同比环比等数据计算和分析

4.2 用能计费

后台可以设置：公区分摊房租、物业费代扣；后付费（两部制电价）；电价方案。

4.3 用能收费

五. 解决方案的优点有哪些？

5.1 用户操作特别方便

第1步：设备上电，用户扫码，绑定设备信息；

第2步：设备将自身型号、序列号、电参量自动上传;中台数据存储，数据处理；

第3步：抄表数据、能耗数据、控制策略下发、充值售电等.

5.2 设备自检 

系统后台会形成报警分类，还有报警自检

5.3 报警推送

系统后台报警会分级然后再进行推送；

5.4 增值服务

用户在获得行业数据服务的同时，平台也提供额外付费的增值服务。平台提供增值服务功能体验，用户额外付费后获取相应服务，功能如下图所示：

六 .项目案例-张江高科

6.1 项目简介：张江高科技园区，高新技术园区，包含生物医药产业区一期，张江集电港一期，上海浦东软件园一至三期，科研教育区以及居住区。张江高科集团希望能通过改造，安装智能电表提高数据的准确性，安全性，并缩短电费收缴周期。本项目2021-2022已累计安装智能电表8900只，2023年预计待增加6000只，覆盖31个存量项目。

6.2 张江预付费管理平台功能

a. 预付费电表电费收取，管控，欠费跳闸；提供后付费管理模块；能耗分析模块；

b. 房租物业费收取，欠费拉闸；

c. 预付费+建筑能耗、分类分项能源计量一体化系统；

d. 物业集中财务管控，子物业单独权限；

e. 无线方案改造方便，调试简单。

6.3 现场排故:

当现场发生仪表失联，数据丢失等问题时，我司会及时安排售后人员远程排故或者现场排故，若该问题未能得到解决，会安排研发工程师，现场排查问题，确保问题得到解决，免除客户的后顾之忧。

6.4 效果效益分析

• 盈利

原张江集团下属地块电费收缴周期为3个月，垫付资金约2亿，其中垫付资金每月损失利息大约200万，此次园区整体改造工程投资近1000万，目前项目投入使用一年多，已收回成本并实现了盈利。

• 无人值守(抄表收费)

张江集团下天之骄子及高科苑两个地块，采取的是预付费模式，在2022年疫情期间，实现了物业人员可以免上门收费，租户供电正常运行的效果，也是受到了该项目提出的表扬。

• 管理个性化/人性化(定制化服务)

针对不同性质的租户，实现不同的收费方式，也是我司平台的一大特色，后付费(公司类)和预付费(小租户)可结合使用，也是让各个地块实现了各自的收费不受影响，减少了物业人员的工作量。