*：4月份70个城市中八成房价环比上涨

*：4月份70个城市中八成房价环比上涨
 　一、新建商品住宅价格变动情况
 
 　　（一）与上月相比，70个大中城市中，llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll价格下降的城市有9个，持平的城市有5个。（编辑注：4月份56个大中城市新建商品住宅价格环比上涨，占70城市总比八成。）
 
 　　4月份环比价格涨幅均小于1.0%，涨幅比3月份缩小的城市有26个。
 
 　　（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，比3月份增加了1个；价格涨幅回落的城市有52个，比3月份增加了6个。4月份，同比价格涨幅在5.0%以内的城市有29个，比3月份增加了3个。
 
 　　二、二手住宅价格变动情况
 
 　　（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有13个。
 
 　　与3月份相比，4月份环比价格下降和持平的城市增加了3个。环比价格涨幅均未超过1.0%。
 
 　　（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，比3月份增加了3个；价格涨幅回落的城市有45个，与3月份持平。4月份，同比价格涨幅在5.0%以内的城市有43个，比3月份增加了2个。
 
 　　说明：
 
 　　1、从2011年1月份起，国家*开始实施《住宅销售价格统计调查方案》（以下简称《新方案》）。由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整，因此今年前11个月数据与以往历史数据不*可比。
 
 　　2、同比价格指数的计算方法。鉴于网签数据从2010年12月份起开始上报，前11个月的网签数据缺失，故不能计算今年1-11月份各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家*采用2010年的有关房价统计数据和2011年按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对4月份同比价格指数的计算进行了技术处理：将2010年5-12月份（8个月）的环比数据连乘，再乘以2011年前4个月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为：