【中国智能制造网 本站原创】近来，万达、阿里巴巴的一退一进让房地产业备受瞩目。不过，在第四次科技革命蓬勃开展的今天，房地产业长久而稳定的发展驱动力显然不是巨头出局与入局的偶发事件，智能制造技术正在成为这一产业的新风口。
万达退出阿里入局 智能制造成房地产业新风口
房市一直是社会关注的焦点。近来，万达、阿里巴巴的一退一进更是让房地产业万众瞩目。万达卖掉万达城和酒店，转身拥抱轻资产，引发人们对楼市前景不佳、房价降低的种种猜想；而阿里巴巴宣布将推出淘宝租房服务平台，杭州成为试点的消息则备受期待。
巨头们的入局与出局固然会在业内掀起轩然大波，但在第四次科技革命蓬勃开展的今天，房地产业长久而稳定的发展驱动力显然不是这些偶发事件，智能制造技术正在成为这一产业的新风口。
首先就拿建房来说，日新月异的3D打印建筑技术正在酝酿一场“房地产4.0”的革新。2016年，国家住建部发布的《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》中明确提出要“积极开展建筑业3D打印设备及材料的研究”。
将3D打印技术用于住房建设，不仅会极大地提高建筑工地运作的自动化水平，降低人力成本，而且在节省时间、材料成本方面也效果明显。这无疑会对狂飙的房价产生积极的抑制作用。目前，我国盈创建筑科技有限公司就宣布将在宁波、苏州等十余座城市开发由3D打印建筑构成的小区。
无论买房还是租房，都先得看房。面对着沙盘模型，听着售楼人员天花乱坠的讲解，消费者常常还是觉得心里没底，更不用说租客们在网上看到房源照片后去实地考察结果发现大相径庭时的无奈心情。
而今，虚拟现实(VR)技术为看房提供了新渠道，有力地打击了房屋租售中信息虚假的乱象。通过佩戴VR头盔，消费者即可360度无死角地查看房间内部的每个细节角落和窗外的风景。由于图像源自对真实场景的拍摄，因此还原度极高。此外，VR看房虽是一项新技术，但其影像制作经由专用软件完成，速度很快，因此成本并不高于传统的3D模型制造技术。
另一项将在租房市场里大显身手的技术是大数据。对于租客而言，除了房源本身真实可信以外，房子里各项设施的运行状况、房东的信誉情况、入住体验、房屋周边环境等也非常重要。而大数据则为租客提供了在短时间内尽数了解此类信息的捷径。阿里巴巴此次将要推出的租房平台就将运用大数据技术，充分采集、分析房东、房客、房源的相关信息，而处理结果将成为房东、房客们互选的重要参考，从而有效遏制“黑中介”、“二房东”、“假房源”等租房乱象。
在售房市场中，房地产业将与智能家居相互拯救。以物联网技术为支撑的智能家居刚需不足，落地之路一直不顺。而粗放式的房地产销售也已遭消费者厌弃。房地产商与智能家居企业抱团发展是大势所趋。房地产商通过在楼盘中布设物联网基础设施、承接智能家居定制化安装业务，可以提升所售房产的质量水平和个性化、精细化程度。而智能家居企业也得以从源头上直入大众之家，逐步摆脱中途接入的难题。
房地产业的健康发展关乎未来智慧城市建设的大局，各项智能制造技术的加入是“工业4.0”时代的必然。对于智能制造将为房屋质量、房屋价格和房地产服务带来怎样的改变，我们拭目以待。
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