绿色建筑增量成本不会带来房价上涨
“举例来说,在不开空调的情况下,绿色建筑与传统建筑的室内温度相差约5摄氏度,能达到冬暖夏凉的效果”,顾小平表示,绿色建筑对民居的日照、隔声、采光、通风和热环境等指标都有规定。
资料显示,建筑使用能耗占到了全社会能源消耗的30%,与建筑有关的空气污染、光污染、电磁污染等约占环境总体污染的34%,而建筑垃圾更是占到了人类活动产生垃圾总量的40%。相对于这些传统建筑,绿色建筑的平均节能率可达到58%。
2008年,国家*就推出了“绿色建筑评价标识”的评定,其标识由低到高分为一星、二星、三星。在《江苏省绿色建筑行动实施方案》里显示,到2015年,江苏城镇新建建筑全面按一星及以上绿色建筑标准设计建造;2020年,江苏50%的城镇新建建筑按二星及以上绿色建筑标准设计建造。
大规模推广“绿色建筑”,也让不少民众有了忧虑:这么看重科技设计理念和材料使用的绿色建筑,会不会带来房价的上涨?
顾小平解释说,与传统建筑相比,绿色建筑一星、二星、三星的每平方米造价增量分别为60元、120元和300元,这些建筑在6到7年之间带来的能源节约费用就可抵得上先期的增量,因此增量的成本不会引起房价的上涨。
江苏省住建厅建筑节能与科研设计处处长唐宏彬说,截至2012年末,江苏共有187个项目获得绿色建筑评价标识,建筑面积超过2000万平方米,项目数量占全国总数的四分之一以上。
这也为与绿色建筑相关的产业带来了推动力。据测算,“十二五”期间江苏每新增1亿平方米绿色建筑,就将直接拉动50亿元以上的增量投资,从而撬动了上千亿元的绿色建筑市场。
“客观上看,从传统建筑上升到绿色建筑,肯定会有成本上的增加,但不能走入误区,认为绿色建筑就是依靠先进技术和材料应用而达到要求的”,顾小平补充说:“更多要考虑的是,通过方案的优化和设计,通过自然的条件、被动式的技术路线,来达到绿色建筑的标准。”
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